Leegstaande panden zijn te duur
Woz van leegstaande panden is veel te hoog. De gemeente overschat de waarde van leegstaande panden. Eigenaren betalen daardoor te veel belasting. Ook hebben ze de panden voor te veel geld in de boeken staan, omdat zij niet onder de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde mogen afwaarderen.
5 opmerkingen:
IEDEREEN overschat de waarde van leegstaande panden!
De veelbesproken huisjesmelkers in onze binnenstad in de eerste plaats.
Ja, en huizen zijn ONDERgewaardeerd in vergelijking met andere Limburgse gemeenten.
Het kan best zijn dat huizen in heel Nederland overgewaardeerd zijn, maar waarom zouden huizen in Sittard-Geleen zoveel minder waard zijn dan in andere plaatsen in Limburg???
Overigens : de woningen zijn nu MEER waard dan op 1 januari 2005 (zie kadaster)
Leegstaande panden zijn sowieso duur. Laat leeegstaande panden huren door jonge creatieve ondernemers dit leuke plannen hebben, best goed gemotiveerd zijn maar helaas weinig geld omdat banken op hun (ons) geld zitten en wat ze lenen tegen te hoge rentes en weinig geduld.
Maak afspraken over geen/lagere huren in het begin en huur naar verdiensten.
Zo kun je in de leegstaande straten kleine knusse gezellige winkeltjes krijgen die wij leuk vinden. Alleen .... dergelijke winkeltjes genereren vaak voor de startende ondernemer te weinig om de te hoge huur/prijs op te brengen, zeker in het begin. De enthousiaste ondernemer is vaak financieel na twee jaar uitgemergeld en een illusie armer.
De gemeente zegt dat zij hier geen invloed op kunnen uitoefenen..laat hier de crisis en herstelwet maar eens op los en NIET op nieuwe grote projecten BUITEN de stad. Dat haalt het hart uit de stad, ondernemend Nederland sterft uit, de klant gaat op internet shoppen (want in de stad vinden ze alleen nog maar AH, Blokker, C&A, telefoonwinkels en wat grote modezaken en de rest staat leeg....).
Dát is wat het college zou moeten doen...de oorlog verklaren aan de lege panden in de stad en dus aan de huisjesmelkers (is dat een goede naam voor vastgoedbedrijven die bemiddelen in vastgoed of naïviteit van de eigenaars??
Lege terreinen genoeg voor gratis/goedkoop parkeren.
Die panden zijn helemaal niet te 'duur'! Vastgoedeigenaren roepen dat de WOZ te hoog is en verlaagd moet worden (zodat ze zelf minder belasting hoeven af te dragen), maar weigeren vervolgens elke medewerking en weigeren de huurprijzen aan te passen (m.a.w. marktconform te maken).
Het zijn niet allemaal vastgoedeigenaren, het merendeel bestaat uit particulieren die vroeger het pand gekocht hebben om hun pensioen mee zeker te stellen, want als particulier kun je bijna geen pensioen opbouwen omdat het veel te duur was en je nu een poot wordt uitgetrokken.
Een reactie posten