In Sittard-Geleen zijn de woningen niet veel waard! (klik op tabel)
skip to main |
skip to sidebar
Over dit blog
De Dorpskrant geeft nobel bedoeld commentaar op de politiek in Sittard-Geleen. Reageren? Mail naar dedorpskrant@gmail.com.
7 opmerkingen:
Dat komt door het BELEID van deze gemeente .
Voor de WOZ heft men een hoog percentage. Gevolg is dat iedereen de WOZ-waarde omlaag wil krijgen en gaat protesteren. Die wordt dan (gedeeltelijk) toegewezen met als gevolg dat de gemiddelde waarde van de woningen daalt. Wordt dan een woning verkocht dan gaat dit voor een prijs die lager is dan in andere gemeenten.
Makelaars hebben me verteld dat eenzelfde woning (qua ligging , inhoud, oppervlakte en staat) in Weert minstens 30000 euro meer waard is.
Gevolg is dat indien iemand zijn woning verkoopt in Sittard-Geleen hij niet KAN verhuizen naar een gelijkwaardige woning in (het grootste deel van) de rest van Limburg. Alleen de oostelijke Mijnstreek (Heerlen, Kerkrade, Brunssum, Landgraaf) blijft over.
De burgers van Sittard-Geleen worden dus steeds armer en armer door dit beleid.
Je zou je de vraag moeten stellen WAAROM zijn woningen hier minder waard dan elders?
Sittard-Geleen ligt centraal (wordt steeds beweerd door de overheid wanneer het hun uitkomt), zowel de A2 als de A76 als de nieuwe weg naar Duitsland bij Nieuwstadt ligt (zeer) nabij
We hebben het beste vestigingsklimaat voor industrie (Chemelot, zie ook Campus en Brainport 2020 investeringen) en bijbehorend zou dat tot HOGERE huizenprijzen behoren te leiden vanwege het personeel dat daar op af komt (NB eenderde van het personeel van Chemelot woont in onze gemeente)
Hebben wij een slecht vestigingsklimaat voor nieuwe bewoners (hoge belastingen etc). De gemeente zegt dat we qua belastingen onder het gemiddelde liggen.
We hebben een historische binnenstad (Sittard), landelijke omgeving (kleine kernen) en een modern centrum (Geleen).
Sportvoorzieningen, Fortuna (en vele andere voetbalverenigingen), Unitas, hockey, Glanerbrook, ijshockey, schaatsen, handbal etc
Culturele verenigingen, harmonien, schutterijen, carnavalsverenigingen, op de historie en natuur gerichte verenigingen etc
We hebben als zeer goed bekend staande middelbare scholen Trevianum (ook LOOT), Graaf Huyn en ook HBO-instellingen
Aansluiting per spoor in Sittard zowel naar Maastricht als Heerlen als richting Noorden
Waar ligt het dan aan dat andere plaatsen hogere waarden van huizen hebben??
Hebben wij een "instandhouding van krotten" beleid? Ik dacht het niet.
Bouwen wij teveel hoogbouw of rijtjeshuizen? Wellicht, ik ken de verhoudingen niet.
Breken wij de oude hoogbouw (Jos Klijnenlaan, Limbrichterveld e.a.) niet snel genoeg af of onderhouden wij die niet goed genoeg? Dan behoren de woningverenigingen toch ene flinke veeg uit de pan te krijgen, Zo Wonen voorop gezien de ruim 10000 woningen die zij hier hebben. In ieder geval behoren zij GEEN pluim te krijgen in de vorm van extra bijdrages want ze hebben van het RIJK al geld gekregen om onderhoud en sanering te plegen. Toch krijgen zij geld van onze gemeente om voor een hoger segment te bouwen.
Gezien het grote aantal woningen wat zij hebben zou dat een oorzaak KUNNEN zijn voor de lage prijzen van de totale woningmarkt. Reden om hun zo snel mogelijk tot opruiming van die (dan blijkbaar) slechte woningen te DWINGEN.
Is onze PR zo enorm slecht? Hebben wij een dusdanig imago dat de huizen gemiddelde pakweg 50000 euro te laag liggen? Indien dat zo is dan moet daarin FORS geinvesteerd worden want dat levert dan voor iedereen veel geld op.
Of heeft het wellicht te maken met niet doortastend optreden van de gemeente door de jaren heen? Het laten leeglopen van de centra, vergrijzing wellicht, minder goede voorzieningen als dat we denken te hebben??
Bewoners zitten dus GEVANGEN in Sittard-Geleen en dat is iets wat een kwestie van beleid is en waar nodig wat aan gedaan moet worden.
De verouderde hoogbouw aanpakken heeft mijn steun, maar waar ga je met die mensen heen? Één zo'n hoogbouwflat herbergt ±160 gezinnen. Daar zal vervangende woonruimte voor moeten worden gecreëerd.
alle huizen zijn te hoog gewaardeerd, het is alleen een correctie die echt wel nodig is. Mensen worden toch de huizen niet kwijt! En dat in een tijd waar velen hun baan verloren hebben. Is helemaal correct die daling. Of zullen wij verder bluffen , trible A status. Kapot bezuinigen ten koste van werk en inkomen.
Be or not to be , that's the question.
Als je kijkt naar de gemeenten met de laagste woningwaarde, hebben die allemaal een ding gemeen: mijnbouw. Mijnbouw betekende de bouw van veel nieuwe huizen. Deze mijnwerkershuisjes (jaren 50/60, klein, slecht geïsoleerd) zijn nu helemaal niet meer populair. Vandaar de lage woningwaarde. Slopen is een optie, maar wie betaald de nieuwbouw? De woningbouwcorporaties zijn al zo goed als failliet!
Mijn inziens kan de gemiddelde waarde van de woningvoorraad in de gemeente Sittard-Geleen NIET bepaald worden aan de hand van de gemiddelde huizenprijzen die betrokken zijn in de genoemde transakties.
De huizenmarkt zit op slot en dat betekent dat er minder huizen verkocht worden. De huizen die verkocht worden zijn vaak de goedkopere huizen ... er is geen of nauwelijks markt voor woningen tussen de 275.000 - 500.000. Maar die zijn er wel in Sittard. Bovendien zijn er een aantal pensioenfondsen welke in de afgelopen tijd relatief veel woningen hebben verkocht zoals het SFB en die woningen zijn met "korting" verkocht aan de huurders.
Dus...sommige zaken zijn niet zoals ze lijken te zijn.
@22:38
If u can't convince them, confuse them.
Jij lult een banaan nog recht....
Kan iemand mij uitleggen wat de logica is om "de gemeentelijke belastingen op het gemiddelde van de gote Limburgse steden te brengen"?
Voor heel veel mensen (woningeigenaren) is het grootste deel van hun kapitaal (en vaak pensioenvoorziening) de waarde van hun huis.
Aangezien de WOZ een belangrijk deel van die gemeentelijke belastingen uitmaakt, betekent dit dat iemand die een huis met een waarde van 222000 euro heeft (gemiddelde van Maastricht) in Sittard-Geleen MEER belasting daarover betaalt dan in Maastricht.
Waarom???
Het betekent ook dat in Sittard-Geleen iemand met een bepaald laag inkomen MEER belasting zal betalen dan iemand met hetzelfde inkomen in Maastricht. Waarom????
Gemeentelijke belastingen zijn er om kosten van algemene gemeentelijke voorzieningen te dekken. Niet om gaten in begrotingen te dichten, daarvoor hoort het college adequaat BELEID te maken en geen geld over de balk te smijten bv door er voor te zorgen dat het geld dat in Vixia gestopt wordt ook rendeert en niet in een bodemloze put verdwijnt.
Het kan best zijn dat Maastricht betere gemeentelijke voorzieningen heeft, dan hoeven wij in Sittard-Geleen toch niet meer gemeentelijke belastingen te gaan betalen. Dat de politiek dan maar eerst eens ervoor zorgt die 'betere gemeentelijke voorzieningen' ook in Sittard-Geleen gerealiseerd worden. Indien dat het geval is heeft Meekels recht van spreken om het nivo op te krikken tot het gemiddelde van de grote Limburgse steden, niet eerder.
Nu is het niet meer en niet minder het geld uit de zak kloppen van mensen die sowieso al minder hebben dan 'het gemiddelde van de grote Limburgse steden'
Een reactie posten