Bij prijsbepaling van de grond voor woningbouw wordt als afwegingscriterium uitgegaan van de residuele grondwaardebenadering

Verkoopprijs woning v.o.n. € 200.000,‐
Af:
Aanneemsom (bouwkosten) € 130.000,‐
Bijkomende kosten* € 22.000,‐
Verkoopkosten** € 9.000,‐
Residuele grondwaarde € 39.000,‐
* Bijkomende kosten kunnen zijn: honoraria architect/constructeur/bouwleges, aansluitkosten, ontwikkelingskosten, rente, etc.
** Verkoopkosten kunnen zijn: honoraria notaris/makelaar, garantiefonds woningbouw, brochures/presentatie, etc.

De gemeente staat hierdoor sterker in de onderhandelingen met marktpartijen omdat duidelijk de  onderhandelingsruimte bepaald kan worden. Voor de prijsbepaling is inzicht in de bouwkosten(ontwikkeling) en kennis daarover van belang.