Ongewenste ontwikkelingen die niet passen in de ontwikkelingsvisie voor de Dobbelsteen moeten worden voorkomen

De locatie Dobbelsteen is voor een belangrijk deel in eigendom van derden. Om ontwikkelingen te voorkomen die strijdig zijn met de gewenste ontwikkeling zoals beschreven in het raadsvoorstel en raadsbesluit van 7 april 2008, 3 juni 2009 en 25 februari 2010, wordt voorgesteld een voorbereidingsbesluit te nemen voor deze locatie. Het creëren van een gelegenheid om een bestemmingsplan voor te bereiden, zonder dat intussen vragen om bouwvergunning moeten worden gehonoreerd, terwijl deze eigenlijk niet passen in het beoogde toekomstige bestemmingsplan. Op grond van de Wro en de Wabo kan ook ongewenst gebruik en ongewenste sloop met het voorbereidingsbesluit worden voorkomen