Past dit wel in onze wereldberoemde retailstructuurvisie?
Lidl gaat auto's verkopen in haar supermarkt (opel). Supermarktketen Albert Heijn gaat kleding verkopen. Albert Heijn wilde dit jaar eigenlijk al beginnen met een kledinglijn, maar getouwtrek rond de retailstructuurvisie in Sittard-Geleen zette het plan op een laag pitje. Maar nu gaat AH eindelijk de schappen permanent vullen met kleding.
21 opmerkingen:
Ik ben eens benieuwd of ze de resultaten van het burger-onderzoek naar buiten brengen.
Ja hoor, het burger onderzoek wordt gehouden in Born met de vrienden van Meekels.
De uitkomst laat zich dan wel raden.
Het wordt ook in Geleen gedaan en hier heeft hij geen vrienden ;)
En meen je in Sittard wel denk ik van niet hoor en zeker niet nadat deze partij medeschuldig is wanneer de parkeeervergunningen door gaan.
Het burgeronderzoek wordt altijd openbaar gemaakt. Beter opletten Evil..
Lees deze conclusies maar eens goed van een onafhankelijk bureau.
Samenvatting en conclusies
• In de gemeente Sittard-Geleen zijn er ruim voldoende supermarktmeters. De supermarktdekking bedraagt 0,25 m² wvo per inwoner; landelijk is dit 0,22 m² wvo per inwoner;
• Als ook de supermarkten worden meegerekend die vlak buiten de gemeentegrenzen liggen - Makado Beek, Wehr en Tüddern (Duitsland) - dan ligt de supermarktdichtheid aanzienlijk hoger;
• Er is sprake van een vrij evenwichtig formulebeeld. Alle prijs-service-segmenten worden adequaat bediend: middenplus (AH 3x, Plus 3x, SdB 4x), midden (C1000 5x), prijsagressief (Nettorama 1x, Jan Linders 2x) en hard discount (Aldi 6x, Lidl 2x);
• Veel supers te klein en daarmee niet aantrekkelijk voor de consument. Maar liefst 20 van de 25 supermarkten zijn kleiner dan 1.200 m² wvo. Hier zal enerzijds uitval en anderzijds opwaardering plaats vinden. Dit is een autonoom proces;
• Ruim tweederde van de supermarkten leidt een marginaal bestaan, dat wil zeggen de omzet beweegt zich iets boven, of rond, of onder ‘break even’. Slechts 7 van de 25 supermarkten functioneren goed tot zeer goed: ze draaien ruim boven ‘break even’;
• De gemeente en de regio hebben te maken met krimp en vergrijzing. Het inwoneraantal in de gemeente loopt terug van 95.500 inwoners in 2008 tot 90.200 in 2025 (-/- 6%);
• Indien alle projecten doorgang vinden - Molenbeek, Fortuna, het Slachthuisterrein en behoud van de supermarktfunctie aan de Brugstraat – legt dit een omzetclaim van € 655.000 per week op het bestaande supermarktaanbod. Het verdringingseffect – de omzetclaim gedeeld door de bestaande omzet – loopt dan op tot 17,2%.
Vrijwel alle zittende supermarktondernemers komen hierbij in de problemen. De supermarktdichtheid loopt op tot circa 0,29 m² wvo per inwoner;
• Een dalende supermarktomzet werkt voor de ondernemer nadrukkelijk door in aspecten als winstgevendheid, vastgoedwaardes (huur en rendement) en (terugverdientijd) investeringen;
• Daarbij komt dat de supermarkt vaak als motor fungeert voor een compleet winkelcentrum. Stokt deze motor, of erger nog valt deze weg, dan lijden ook de andere winkels en voorzieningen hieronder. Gevolgen zijn oplopende leegstand en verschraling van het winkelaanbod en functieverandering. Dit effect treedt niet alleen op bij de buurt- en wijkvoorzieningen maar ook bij de centrumgebieden waar food een substantieel deel van uitmaakt. Dit is het geval in Geleen- en Sittard-Centrum, waar respectievelijk 4 en 5 supermarkten in en rondom het centrum zijn gevestigd;
• Tel daarbij op de reeds hoge leegstand in Sittard- en Geleen-Centrum, en het moge duidelijk zijn dat de effecten dubbel zo hard aankomen. Leegkomende ruimtes zullen niet of zeer moeilijk weer worden opgevuld;
• We vinden het daarom onverantwoord om alle projecten tot ontwikkeling te brengen. Een zekere opwaardering (en ook sanering) van het bestaande supermarkten is gewenst. Met forse uitbreiding of nieuwvestiging zou zeer gereserveerd om moeten worden gegaan.
Het gemeentebestuur van Tuddern ligt plat van het lachen om bovengenoemde onzin: sterker nog er komen nog meer winkels bij, zelfs Jan Cremer van Maaseik wil nog meer supermarkten erbij.
Alweer zo`n conclusie van een onafankelijk bureau ik dacht dat deze coalitie met(Meekels en de zijnen)hier meer op vertrouwd als dat de omgeving laat zien daarom zijn ze de laatste 3 jaar zo veel geld kwijtgeraakt wat kosten deze plaatjes wel niet steeds,Coalitie geef de Euro`s aan iets deugelijks uit waar de mensen,de middenstand en de forenzen ook iets aan hebben ( profiteren) dan hoeven ze ook nergens anders naar toe te gaan.
Er staan ook veel zaken leeg omdat de huur niet op te brengen is. Misschien moet er een leegstand boete ingevoerd worden. Voor elke maand dat een pand leeg staat moet de verhuurder geld ophoesten misschien dat dan de belachelijk hoge huren eindelijk eens iets omlaag gaan.
al eens gekeken op www.ah.nl
supermarkten zijn net als boeren, veel klagen, maar ondertussen boeren ze goed, uitzonderingen daargelaten
de maakbare samenleving bestaat niet, dat moet dit college en de raad eens beseffen. Laat ondernemers zelf bepalen of ze wel/niet een supermarkt openen. Daar waar een maatschappelijk belang in gedrang komt, kan de overheid maatregelen nemen. De rest van de wereld haalt Sittard-Geleen in.
Dat onafhankelijk bureau spreekt de taal van de opdrachtgever.(coalitie)!
Men probeert wederom te voorkomen dat een XXL AH bij Fortuna komt.
Men zit nl met de slachthuislokatie in de maag.
Het onderzoek komt er op neer dat er bij de slachthuislokatie supers kunnen komen, maar bij het Fortunastadion niet, ondanks dat dit in 2005 is toegezegd.
Klein Sicilië slaat weer toe!
Men zit in de maag met de Nettorama.
Die plek is nodig voor de Dobbelsteen. Nettorama is nog steeds eigenaar en laat zich niet in een hoekje achteraf wegduwen.
Als Nettorama naar de slachthuislokatie mag, is Sittard-zuid blij en kan de Dobbelsteen ook verder.
Volgens mij leven we in een democratisch land. Een land waar vrij ondernemerschap hoog in het vaandel staat. Laat de ondernemers (lees in dit kader de supermarkten) zelf uitmaken of ze investeren in nieuwe (XL) vestigingen. De consument bepaalt uiteindelijk waar hij gaat winkelen. Met het huidig beleid (lees geen, of anti ondernemersbeleid) gaat hij gewoon de grens over om in WEhr of Tuddern zijn karretje vol te laden. Met GRATIS parkeren voor de deur.
Sittard-Geleen: Rust Zacht.
Als Nettorama naar de slachthuislokatie kan en mag gaan komt het volgende probleem om de hoek; wat doen we met de Fortunalokatie voor de XL AH supermarkt?
ah in het stadion gaat niet door!
Gisteren had AH nog steeds het voornemen om een XL bij het stadion te bouwen en liefst ook nog een heropening van het gesloten pand aan de Rijksweg Zuid.
Volgens Meekels komt Nettorama niet naar de slachthuislokatie.
Ik zou dan ook zeggen tegen Nettorama: blijf mooi zitten, want op je eigen terrein zit je goed voor de mensen van Drakenveld,Limbricht,Overhoven, Baandert Stadbroek enz.
Nu heeft de Gemeente s.q. Dobbelsteen een probleem.
Appie mag naar het Fortuna-stadion!!!
@Appie mag naar het Fortuna-stadion!!!
10 juli 2009 7:40
Wat moet Appie daar? Naar Fortuna kijken? Of is het juist een nieuwe speler van Fortuna?
Jammer dat Fortuna geen ere-divisie speelt, want AH is juist officieel partner van de eredivie.
Het devies aan Fortuna luidt dus: promoveren aan het eind van het seizoen en AH (en dus de centjes) stromen binnen.
@ 20:00,
Ben maar blij dat AH mag komen, anders was het slecht gesteld met de afbouw, retail en Fortuna!
Een reactie posten