Hoe Hornbach het leven zuur gemaakt wordt
Aangezien het vigerende bestemmingsplan nauwelijks sturingsmogelijkheden heeft, bestaat het risico dat zich een bedrijf vestigt in een pand, in strijd met het retailbeleid van de gemeente. Het huidige voorbereidingsbesluit verliest zijn werking op 18 oktober 2008. Een nieuw voorbereidingsbesluit is daarom nodig.
In 2000 is een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld. De PCGP heeft toen hierover geadviseerd. Opgemerkt werd toen dat de branchering te veel beperkingen in zich had. Het bestemmingsplan is toen niet verder in procedure gegaan. De procedure is niet doorgezet. In 2008 is de retailvisie vastgesteld. Die visie geeft aan welke branches toegelaten kunnen worden. Ten behoeve van het bestemmingsplan zullen nog de onderzoeken (externe veiligheid, luchtkwaliteit e.d.) moeten worden uitgevoerd. Met de ontwikkelaar (3W/Gamma) vinden nu gesprekken plaats over het (opnieuw) opstellen van het bestemmingsplan en het starten van de
bestemmingsplanprocedure.
In 2000 is een voorontwerpbestemmingsplan opgesteld. De PCGP heeft toen hierover geadviseerd. Opgemerkt werd toen dat de branchering te veel beperkingen in zich had. Het bestemmingsplan is toen niet verder in procedure gegaan. De procedure is niet doorgezet. In 2008 is de retailvisie vastgesteld. Die visie geeft aan welke branches toegelaten kunnen worden. Ten behoeve van het bestemmingsplan zullen nog de onderzoeken (externe veiligheid, luchtkwaliteit e.d.) moeten worden uitgevoerd. Met de ontwikkelaar (3W/Gamma) vinden nu gesprekken plaats over het (opnieuw) opstellen van het bestemmingsplan en het starten van de
bestemmingsplanprocedure.
Beoogd resultaat
Het creëren van een gelegenheid om een bestemmingsplan voor te bereiden, zonder dat intussen vragen om bouwvergunning moeten worden gehonoreerd, hoewel deze eigenlijk niet passen in het beoogde toekomstige bestemmingsplan. Daartoe is in artikel 50 lid 1 Woningwet en in artikel 46 lid 2 WRO, een aanhoudingsplicht betreffende de beslissing op deze vergunningaanvragen gecreëerd. De aanhouding vervalt indien na een jaar na inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd.
Argumenten
1. bouwen van gebouwen of bouwwerken die niet passen in de ontwikkelingsvisie voor de tuinboulevard worden voorkomen
2. gebruik dat niet past in de retailvisie 2008 wordt voorkomen.
5 opmerkingen:
zo kan hornbach de zaak niet verkopen, met dank aan Stevens
Hoe kan iets wat zo destructief blijkt (de retailvisie natuurlijk) als zo iets heiligs beschouwd worden????
Er zijn toch talloze voorbeelden hoe het wél goed kan gaan met perifere detailhandel! Nota bene Roermond....
Daar schijt ik op: GAMMA
Waarom dopen ze Gardens niet om tot Gammadenz, want anderen bedrijven mogen zich daar toch niet vestigen zonder toestemming van Dhr. Stevens en zijn vriendjes binnen de gemeente. Hopelijk wordt dit hele zooitje ongeregeld gigantisch afgestraft tijdens de nieuwe verkiezingen, stelletje trekpoppen !
Gamma is en blijft een vies winkeltje met derde en vierde rangs artikelen waar ik sinds de opening op gardenz nooit meer iets zal kopen ,ze hebben een hele slechte garantie meestal tot aan de deur,kom je met iets terug proberen ze je voor lul te zetten, ga je met het defecte apparaat de winkel weer uit,willen ze je ook nog aanhouden als dief.
Geef mij maar Hornbach die hebben tenminste alles.
Een reactie posten