DPO: de vluchtroute van de coalitie!

De consument is grilliger, mobieler en prijsbewuster geworden. Enerzijds wil hij snel boodschappen doen, het liefst dicht bij huis, kiezen uit een groot aanbod, maar wel tegen een goede prijs. Anderzijds neemt hij uren de tijd voor ‘funshoppen', genietend van de sfeer en uitstraling van een winkelgebied. Deze trends zijn van invloed op de marktruimte voor detailhandel in een wijk, stadsdeel of dorp. Op grond van Distributie Planologisch Onderzoek, kortweg ook wel DPO genoemd, kan in beeld worden gebracht of er voor uitbreiding van de detailhandel in een winkelgebied nog marktruimte is. Tevens kan worden onderzocht of er sprake is van marktverzadiging of overbewinkeling in het gebied bijv bij de Slachthuislokatie. AH bij het Slachthuis hoeft geen DPO te maken (reeds gevestigd?), daarentegen de C-1000 weer wel (nog niet gevestigd)?Het DPO wordt niet door de gemeente maar door het winkelbedrijf zelf gemaakt (inhuren van bureaus zoals Kolpron, DTNP, BRO) en betaald.

Distributieplanologisch onderzoek (DPO) geeft inzicht in het haalbare winkeloppervlak. Voor de gemeente Kerkrade onderzocht DTNP de marktruimte voor bouwmarkten en de vraag of de aanbodstructuur in Parkstad Limburg door uitbreiding duurzaam zou worden ontwricht. In Kerkrade naast een grote Hornbach, ook nog een grote Gamma en een grote Praxis. Antwoord was neen!