Rechtbank geeft AH gelijk!!! Afgang gemeente!

De rechtbank van Maastricht heeft op 17 oktober jl. de beslissing op bezwaar met betrekking tot het intrekken van de bouwvergunning voor het aanpassen van een winkel ten behoeve van de vestiging van een AH supermarkt vernietigd. De rechtbank stelt vast dat partijen het eens zijn dat het bestemmingsplan geen detailhandel in algemene zin toestaat. De rechtbank is vervolgens van mening dat de onderzoeksplicht van de gemeente bij het beoordelen van de bouwaanvraag zwaarder weegt dan de informatieplicht van de aanvrager.

Het college heeft de bouwvergunning begin 2007 ingetrokken om te voorkomen dat in een leegstand pand aan de Rijksweg Zuid 208 in Sittard een AH supermarkt de deuren zou kunnen openen. Op 21 september 2006 heeft de gemeente een bouwvergunning verleend aan Blokker BV voor het veranderen van een bestaande winkelruimte op het perceel gelegen aan de Rijksweg Zuid 208 in Sittard. Na het verlenen van de bouwvergunning werd duidelijk dat Ahold Vastgoed het pand huurde van Blokker en Albert Heijn het winkelpand in gebruik wenste te nemen.
De rechtbank heeft op 17 oktober jl. het intrekken van de bouwvergunning vernietigd en de daarop gebaseerde dwangsombesluiten herroepen. De rechtbank stelt vast dat tussen partijen niet in geschil is dat het ter plaatse geldende bestemmingsplan geen detailhandel in algemene zin toelaat. De rechtbank is van oordeel dat Blokker niet een onjuiste of onvolledige opgave omtrent het doel van de voorgenomen bouw heeft gedaan. De rechtbank is van mening dat de onderzoeksplicht van de gemeente bij het beoordelen van een bouwaanvraag zwaarder weegt dan de informatieplicht van de aanvrager. Naar het oordeel van de rechtbank had de gemeente de aanvraag en de toetsing van de bouwvergunning beter en zorgvuldiger moeten voorbereiden.