In de voorstellen voor de inrichting van de retailstructuur in onze stad staat de consumentenoptiek centraal. Vanuit die insteek heeft het bureau DTNP ons in eerste instantie geadviseerd in februari 2008. Tijdens het raadsdebat van 28 februari 2008 hebben wij met de raad afgesproken dat wij ,binnen die kaderstelling, een nader advies zouden voorbereiden over de perifere detailhandel op Handelsterrein Bergerweg en Industriepark Noord.
1. Gardenz de aangewezen perifere detailhandelslocatie is en blijft voor vestiging van perifere winkels in de branches, tuin, Doe-het-zelf en wonen. Er is sprake van een samenhangende en themagerichte ontwikkeling.
2. Binnen het thema tuin, Doe-het-zelf en wonen zich op Gardenz zowel verplaatsers als nieuwe bedrijven mogen vestigen. De vestiging van nieuwe bedrijven in de woninginrichting wordt vooralsnog toegelaten tot maximaal 40% van het nog in te vullen bestaand en nieuw winkelvloeroppervlak. Voor verplaatsers uit de stad en regio wordt vooralsnog 60% van het nog in te vullen bestaand en nieuw winkelvloeroppervlak gereserveerd. In de te actualiseren realisatieovereenkomst Gardenz wordt een bepaling opgenomen, waarin wordt geregeld, dat de ontwikkelaar een actieve en aantoonbare inspanning doet om potentiële verplaatsers te interesseren voor Gardenz. Uit die door de ontwikkelaar van Gardenz op te stellen inventarisatie moet blijken welke bedrijven onder welke voorwaarden willen verplaatsen naar Gardenz. Indien aantoonbaar is dat zittende bedrijven in de woninginrichtingsbranche niet zijn geïnteresseerd in verplaatsing naar Gardenz, worden nieuwe vestigers in deze branche toegelaten.
3. Industriepark Noord en Gardenz de twee aangewezen locaties voor Doe-het-zelf winkels zijn. Op beide locaties is voor wat betreft de branche Doe-het-zelf, uitbreiding van het DHZ winkelvloeroppervlak mogelijk tot maximaal 5.000 m2 winkelvloeroppervlak per vestiging onder de voorwaarde dat daarmee de spreiding van de Doe-het-zelf locaties niet in gevaar komt en er geen sprake is van duurzame ontwrichting.
4. Op de bedrijventerreinen Handelsterrein Bergerweg en Industriepark Noord daarnaast rekening wordt gehouden met de historisch gegroeide situatie. Conform voorstel van DTNP worden op die terreinen zônes bepaald, waar perifere winkels in de door DTNP aangewezen branches zich mogen vestigen. Het gaat hier om keukens, tegels, sanitair, zonwering, deuren, ramen en abc goederen (auto’s, motoren, boten,caravans en tenten) aangevuld met scooters en bromfietsen onder 50cc.
5. Binnen de door DTNP aangewezen zônes op Handelsterrein Bergerweg en Industriepark Noord sprake is van in beginsel solitair gevestigde winkels van minimaal 1.000 m2, die zich kenmerken door doelgericht en specifiek op die winkel gericht bezoek van consumenten. Dat betekent, dat de inrichting van de afzonderlijke kavels daarop moet zijn aangepast. Iedere kavel heeft voldoende parkeermogelijkheid.
6. Teneinde te voorkomen dat de ontwikkeling van de voor perifere detailhandel aan te wijzen zônes op Industriepark Noord en Handelsterrein Bergerweg gepaard gaat met een nieuwe ruimteclaim voor bedrijventerreinen, voor de komende 4 jaar geen uitbreiding van die zônes wordt toegestaan. Om die reden wordt ook binnen die zônes een ontheffingsregime gehanteerd. In het kader van de bestemmingsplanprocedure wordt een voor een ieder eenduidige, transparante en handhaafbare lijst van voorwaarden aangelegd op basis waarvan ondernemers in aanmerking kunnen komen voor ontheffing.
7. De vigerende parkeernormen voor detailhandel in brede zin worden geëvalueerd.
8. Het nu vastgestelde beleid over 4 jaar wordt geëvalueerd
Geef een reactie
